Algemene voorwaarden Housing Partner B.V.

Artikel 1 Definities
1.1 In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:
a. Housing Partner: De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Housing Partner B.V., gevestigd te Utrecht, ingeschreven in de registers van de Kamer van Koophandel onder nummer ——-.
b. contractspartij: De partij waarmee Housing Partner een overeenkomst sluit of in onderhandeling treedt, waaronder de bezoeker van de website van Housing Partner en degene die deze algemene voorwaarden van Housing Partner krijgt toegezonden.
c. Website: www.housingpartner.nl.
d. De overeenkomst: iedere (huur)overeenkomst tussen Housing Partner en de contractspartij.
e. Partijen: Housing Partner en de contractspartij.

Artikel 2 Toepasselijkheid
2.1 Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op ieder gebruik van de website (zowel via computer als via mobiele apparatuur of enige andere software applicatie), op alle diensten die door Housing Partner worden aangeboden, op alle offertes, huurvoorstellen en op alle (huur)overeenkomsten die Housing Partner aangaat en/of levering van diensten door Housing Partner alsmede alle overige (rechts)handelingen en rechtsbetrekkingen tussen partijen, tenzij partijen uitdrukkelijk (schriftelijk) anders overeenkomen.
2.2 Afwijkingen van deze algemene voorwaarden zijn slechts geldig indien zij schriftelijk met Housing Partner zijn overeengekomen.
2.3 De door de contractspartij en/of een derde gehanteerde algemene voorwaarden gelden nadrukkelijk niet, tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen.
2.4 Door het bezoeken, bekijken en gebruiken van de website gaat contractspartij akkoord met deze algemene voorwaarden. Housing Partner raadt contractspartij aan deze voorwaarden voorafgaand aan het gebruik van de website te lezen.
2.5 Housing Partner kan deze voorwaarden eenzijdig wijzigen. De meest recente versie van deze voorwaarden is raadpleegbaar via de website. Wijzigingen van de algemene voorwaarden gelden ook ten aanzien van reeds gesloten overeenkomsten, met inachtneming van een termijn van dertig (30) dagen na bekendmaking van de wijziging op de website van Housing Partner of na verzending van de gewijzigde algemene voorwaarden aan de contractspartij.
2.6 Indien tussen Housing Partner en contractspartij een huurovereenkomst tot stand komt, en de daarin opgenomen (of daarop toepasselijke) bepalingen strijdig zijn met deze algemene voorwaarden, dan hebben de bepalingen uit (of toepasselijk op) de huurovereenkomst voorrang, met dien verstande dat alle overige bepalingen uit deze algemene voorwaarden onverkort van kracht blijven.
2.7 Mocht enige bepaling van deze algemene voorwaarden nietig zijn, of vernietigd worden, dan zullen de overige bepalingen onverkort van kracht blijven en zal de nietige of vernietigde bepaling worden vervangen door een geldige bepaling, waarbij zoveel mogelijk het doel en de strekking van de nietige of vernietigde bepaling in acht wordt genomen.

Artikel 3 Offertes
3.1 Alle door Housing Partner uitgebrachte offertes (huurvoorstel) zijn vrijblijvend. De contractspartij kan hieraan geen enkel recht ontlenen, tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen. Het staat Housing Partner vrij een uitgebrachte offerte in te trekken of daarin wijzigingen aan te brengen
3.2 Offertes van Housing Partner zijn geldig gedurende een periode van dertig (30) dagen, tenzij door Housing Partner op de offerte een andere termijn is opgenomen. In een dergelijk geval is de termijn in de offerte leidend. De offerte vervalt automatisch wanneer de termijn is verlopen, tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen.
3.3 Housing Partner kan niet aan de inhoud van de uitgebrachte offerte worden gehouden indien de inhoud hiervan of een onderdeel daarvan gebaseerd is op een vergissing en/of een kennelijke verschrijving van Housing Partner en de contractspartij dit redelijkerwijs begrijpt of had behoren te begrijpen.

Artikel 4 Totstandkoming overeenkomsten
4.1 De schriftelijke of elektronische acceptatie van de offerte behelst nadrukkelijk geen totstandkoming van een overeenkomst tussen partijen. Onlosmakelijk onderdeel van de acceptatie van de offerte betreft het opmaken van een huurovereenkomst. Pas na het opmaken en de ondertekening van een huurovereenkomst komt er tussen partijen een overeenkomst tot stand. Een huurovereenkomst tussen Housing Partner en contractspartij komt tot stand doordat de door Housing Partner opgestelde huurovereenkomst door zowel contractspartij als Housing Partner is ondertekend en door Housing Partner retour is ontvangen. Housing Partner is niet gebonden aan door contractpartij zonder toestemming van Housing Partner aangebrachte wijzigingen.

Artikel 5 Schade en aansprakelijkheid
5.1 Housing Partner zal haar werkzaamheden naar beste kunnen verrichten en daarbij de zorgvuldigheid in acht nemen die van haar kan worden verwacht. Dit geldt eveneens voor de informatie die zij op de Websites plaatst. Indien een fout wordt gemaakt doordat contractspartij onjuiste of onvolledige informatie heeft verstrekt is Housing Partner voor de daardoor ontstane schade niet aansprakelijk. Voor de informatie die wordt weergegeven op de Websites kan Housing Partner nimmer aansprakelijk worden gehouden.
5.2 Iedere aansprakelijkheid van Housing Partner is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval wordt uitbetaald op grond van de verzekering van Housing Partner, te vermeerderen met het bedrag van het eigen risico dat ingevolge de polisvoorwaarden niet ten laste van de verzekeraar(s) komt. Op verzoek wordt inzage verschaft in de geldende polisvoorwaarden, indien en voor zover dit in redelijkheid van Housing Partner verwacht mag worden.
5.3 Indien om welke reden dan ook geen uitkering door de verzekeraar(s) plaatsvindt, dan wel indien Housing Partner geen verzekering heeft afgesloten, is iedere aansprakelijkheid van Housing Partner beperkt tot een maximum van € 5.000,-.
5.4 Housing Partner heeft te allen tijde het recht, indien en voor zover mogelijk, de schade van contractspartij ongedaan te maken of te beperken door het aanbieden van een nieuw huurobject of het vinden van een nieuwe huurder.

Artikel 6 Overmacht
6.1 Indien Housing Partner de met contractpartij gemaakte afspraken niet, niet tijdig of niet behoorlijk kan nakomen ten gevolge van een haar niet toerekenbare oorzaak, welke oorzaak geheel buiten de macht van Housing Partner ligt, worden de verplichtingen van Housing Partner opgeschort tot op het moment dat Housing Partner alsnog in staat is deze op de overeengekomen wijze na te komen, zonder dat Housing Partner in verzuim raakt ten aanzien van de nakoming van die verplichtingen en zonder dat zij tot enige schadevergoeding kan worden gehouden.
6.2 Onder overmacht wordt in deze algemene voorwaarden verstaan naast wat daaromtrent in de wet of rechtspraak wordt begrepen, alle van buitenkomende omstandigheden, voorzien of niet voorzien, waarop Housing Partner geen invloed uit kan oefenen, en waardoor Housing Partner niet in staat is de verplichtingen na te komen. Tot die omstandigheden worden ook gerekend wanprestaties van derden, stroomstoringen, computervirussen, stakingen en werkonderbrekingen.
6.3 Indien nakoming van de verplichting blijvend onmogelijk is en contractspartij reeds een gedeeltelijke vergoeding heeft betaald, zal Housing Partner de reeds betaalde vergoeding aan contractspartij terugbetalen.

Artikel 7 Verval
7.1 Alle vorderingsrechten van de contractspartij jegens Housing Partner, hetzij uit hoofde van een tekortkoming in de nakoming van een (huur)overeenkomst, hetzij uit hoofde van een onrechtmatige daad, hetzij op enige andere grond, vervallen zodra een periode van één jaar is verstreken na de dag waarop de contractspartij bekend werd of redelijkerwijs bekend had kunnen zijn met het bestaan van die vorderingsrechten en de contractspartij de betreffende vorderingen niet binnen een periode van één jaar aanhangig heeft gemaakt.

Artikel 8 Gedeeltelijke onverbindendheid
8.1 In geval een beding in deze voorwaarden onverbindend is of wordt, blijven de overige bepalingen onverminderd van kracht. Aan de niet-verbindende bepaling komt alsdan een zoveel mogelijk overeenkomstige betekenis toe, waarop een beroep kan worden gedaan.

Artikel 9 Vrijwaring
9.1 De contractspartij vrijwaart Housing Partner tegen alle vorderingen en andere aanspraken van derden en de daaruit voortvloeiende schade als gevolg van een tekortkoming door de contractspartij van een met Housing Partner gesloten overeenkomst of enig ander handelen of nalaten van de contractspartij, onverminderd het bepaalde in artikel 5.

Artikel 10 Intellectueel eigendom
10.1 Alle (informatie die besloten ligt in) aanbiedingen, offertes, afbeeldingen, foto’s, Websites en de daarmee verband houdende intellectuele of industriële eigendomsrechten berusten uitsluiten bij Housing Partner en/of haar licentiegevers. Het is de contractspartij niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Housing Partner de hiervoor genoemde documenten en/of materialen geheel of gedeeltelijk te verveelvoudigen, openbaar te maken, in gebruik te nemen, aan derden ter hand te stellen en/of ter inzage te geven.
10.2. Het is de contractspartij niet toegestaan enige aanduiding omtrent intellectuele of industriële eigendomsrechten te verwijderen, wijzigen of aan te brengen op documenten en materialen die door Housing Partner zijn verschaft of (online) door Housing Partner beschikbaar zijn gesteld.
10.3. Housing Partner garandeert op geen enkele wijze dat haar materialen en documenten – waaronder (de informatie die besloten ligt in) de Websites – geen inbreuk maken op enig (on)geschreven intellectueel eigendomsrecht van derden.

Artikel 11 Persoonsgegevens
11.1 In het kader van de uitvoering van de Overeenkomst kunnen er persoonsgegevens worden uitgewisseld. Housing Partner en de contractspartij zullen deze gegevens vertrouwelijk behandelen, overeenkomstig de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) en enige aanverwante wet- en regelgeving. Housing Partner kan eveneens persoonsgegevens verwerken indien er gebruik wordt gemaakt van de website. Meer informatie over die verwerkingsactiviteiten vindt u in het privacy statement: https://www.housingpartner.nl/privacy-statement/
11.2 Contractspartij garandeert dat zij enkel persoonsgegevens aan Housing Partner verstrekt, indien en voor zover zij hiertoe gerechtigd is en/of de benodigde toestemming hiervoor heeft gekregen van de betrokkene(n). De Contractspartij is verantwoordelijk voor het informeren van de betrokkene(n) over het feit dat hun persoonsgegevens worden verwerkt, de wijze waarop dit gebeurt en voor welke doeleinde(n) deze gegevens verwerkt worden.
11.3 De Contractspartij is het eerste aanspreekpunt indien een betrokkene zich op de aan hem of haar toekomende rechten op grond van de AVG wil beroepen. De Contractspartij zal aan dergelijke verzoeken zoveel mogelijk zelfstandig gehoor geven. Indien een betrokkene zijn verzoek direct tot Housing Partner richt, tracht zij de Contractspartij daarvan zo spoedig mogelijk op de hoogte te stellen.
11.4 De Contractspartij vrijwaart Housing Partner tegen iedere aanspraak van derden in verband met een schending door Contractspartij van hetgeen in dit artikel van de algemene voorwaarden is bepaald. De Contractspartij dient eveneens de door Housing Partner gemaakte samenhangende (juridische) kosten te vergoeden.

Artikel 12 Overig
12.1 Het is de contractspartij, behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van Housing Partner, niet toegestaan het gehuurde binnen één jaar nadat Housing Partner informatie over een huurobject of (potentiële) huurder heeft verstrekt direct dan wel indirect (via een derde) van de eigenaar van het pand te huren, dan wel aan een contact van Housing Partner te verhuren. Bij overtreding van dit verbod is contractspartij een direct opeisbare boete aan Housing Partner verschuldigd van € 5.000,- per gebeurtenis, en € 500,- voor iedere dag dat deze overtreding voortduurt, onverminderd het recht van Housing Partner op volledige schadevergoeding.
12.2 Indien en voor zover een goede uitvoering van de door Housing Partner B.V. met een andere partij gesloten (huur)overeenkomst dit vereist, heeft Housing Partner B.V. het recht bepaalde werkzaamheden door derden te laten verrichten.

Artikel 13 Toepasselijk recht en forumkeuze
13.1 Op de overeenkomst en de verhouding tussen partijen is Nederlands recht van toepassing.
13.2 Geschillen zullen worden beslecht door de rechter te Utrecht, onverminderd het recht van Housing Partner B.V. om een zaak aanhangig te maken bij de bevoegde rechter in de woonplaats van contractspartij.

Utrecht, 1 januari 2024

Housing Partner B.V.